Artigos técnicos sobre ITR, DITR e gestão de imóveis rurais — por Saulo Carvalho, CRC-MG 101056.
Cruzamos município a município a tabela nova com a de 2025: quedas de até 74%, altas acima de 200%, 379 municípios que passam a ter VTN publicado, dois prováveis erros de digitação na fonte oficial — e o que a coluna "Fonte" revela sobre o cluster de quedas no Paraná.
Na venda de imóvel rural, o Imposto de Renda é apurado pelo VTN declarado, não pelos valores da escritura. Veja a regra do art. 19 da Lei 9.393/1996, um exemplo comparativo e o que o CARF decidiu em dezembro de 2025.
A DITR 2026 vai de 10/08 a 30/09, às 23h59min59s. Quem é obrigado a declarar, a diferença entre ser isento de pagar e dispensado de declarar, como usar o Minhas Declarações do ITR e quanto custa o atraso.
A tabela completa do Anexo da Lei nº 9.393/1996: 6 faixas de área e 5 de GU, de 0,03% a 20%. Com a fórmula do Grau de Utilização, o que entra na área aproveitável e exemplos calculados em reais.
O VTN é o ponto de partida do cálculo do ITR. O que ele exclui, por que não é o valor de mercado, como a Receita arbitra pelo SIPT e o que acontece quando o valor declarado fica abaixo do referencial.
Decreto nº 13.075/2026 adia para 1º de janeiro de 2027 a exigência de CNPJ e dos novos documentos fiscais da CBS para produtores rurais pessoa física. Entenda o que muda, o que continua valendo até dezembro de 2026 e como se preparar.
Ceder gratuitamente um imóvel para a empresa da qual você é sócio pode gerar IRPF sobre um rendimento presumido de 10% do valor venal ao ano. Entenda a decisão do CARF, as exceções e os cuidados necessários.
A extensão gratuita TerraFiscal DITR ganhou a Central de Documentos: baixa o Recibo, a Declaração e o DARF de todos os seus imóveis de uma vez, sem abrir um por um.
Proprietários de imóveis rurais com mais de 100 hectares são obrigados a usar o DITR Web em 2026. Saiba o prazo, as regras, os documentos necessários e como se preparar antes do encerramento em 30 de setembro.
